Услуги Коммерческая
недвижимость
Жилая
недвижимость
Инвестиционное
сотрудничество
Зарубежная
недвижимость

Speks Realty Group

Киев — Рига — Лондон

Услуги

Направления деятельности

Управление недвижимостью


 

Управление объектами коммерческой недвижимости компанией SpeksUkraine направлено на максимизацию прибыли собственника от эксплуатации здания и увеличение стоимости его инвестиций/активов.
 
Маркетинг недвижимости
1.            Анализ рынка
2.            Оценка потенциала местоположения и наилучшего использования объекта
3.            Позиционирование объекта
4.            Разработка концепции/реконцепции объекта
5.            Маркетинговая стратегия развития
6.            Нейминг, брендинг объекта, разработка макета, производство и монтаж вывески.
7.            Разработка программы лояльности, плана и бюджета рекламных мероприятий
8.            Формирование пакета презентационных материалов, инструментария продаж, определение каналов сбыта
9.            PR-поддержка проекта
10.       Оценка эффективности рекламных мероприятий
11.       Подготовка и проведение технического и торжественного открытия объекта
 
Работа с арендаторами (property management)
1.            Составление плана аренды, зонирование с учетом архитектурных особенностей, формирование состава арендаторов.
2.            Согласование и утверждение условий аренды. Разработка договоров аренды, правил и режима работы объекта.
3.            Поиск потенциальных арендаторов.
4.            Проведение переговоров по объекту, согласование условий договора с собственниками и арендаторами
5.            Заключение договоров с арендаторами
6.            Контроль выполнения договорных отношений
7.            Перезаключение договоров при изменении условий, ротации арендаторов.
8.            Взаимодействие с арендаторами обеспечение лояльности арендаторов.
 
Управление денежными потоками, бухгалтерский учет
1.            Финансово-экономический анализ проекта
2.            Формирование индивидуальной тарифной сетки объекта
3.            Разработка и контроль бюджетов
4.            Система учета арендных платежей (выставление счетов, контроль своевременности оплаты согласно договоров и т.д.)
5.            Разработка и согласование с собственниками схемы оптимизации налогообложения
6.     Система оперативной отчетности собственнику
 
Эксплуатационный менеджмент объекта
1.            Участие в технической приемке здания
2.            Разработка плана мероприятий по эксплуатации и обслуживанию объекта
3.            Управление инженерными системами и техническим оборудованием
4.            Создание и управление инфраструктурой объекта (административная служба, клининг, паркинг, благоустройство территории, система безопасности объекта, служба IT и пр.)
5.            Контроль состояния инженерно-технических систем объекта, профилактическое техобслуживание согласно утвержденному плану.

Назад
  Speks Ukraine, 02081, Украина, г. Киев, ул. А. Ахматовой, 46-А, тел. +380 (44) 577 56 61, тел/факс +380 (44) 577 56 60, + 380 (67) 35 1111 5, +380 (67) 611-12-11
e-mail: info@speksrealty.com (см. схему проезда).